Neden Biz…

Site/İş Merkezi/Apartmanınızda yapılan kat malikleri genel kurulunda yönetici olarak şirketimizi seçmeniz halinde, Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili tüm kanun, tüzük ve yönetmeliklerin yöneticiye tanımış olduğu görev ve sorumluluklar çerçevesinde;

1.) İşletme projeniz tarafımızdan hazırlanır.

2.) Sitenizin veya Apartmanınızın masraflarının dairelere nasıl paylaştırılacağı planlanır. Kat maliklerinin ve kiracılarının borç/alacak durumlarının takibi yapılır.

3.) Sitenizin veya Apartmanınızın yaptıkları ödemeler banka kayıtları esas alınarak, defterinize tarafımızdan işlenir.

4.) Sitenizin veya Apartmanınızın Aylık gelir, gider ve borçlu listeleri her ay düzenli olarak hazırlanarak tüm kat maliklerine ve apartman sakinlerine ulaştırılır.

5.) Sitenizin veya Apartmanınızın Zamanında ödenmeyen alacakların gerekirse uzman hukukçularımız tarafından icra yolu ile tahsili sağlanır.

6.) Site veya Apartmanınızın Kapıcı, kaloriferci, gece bekçisi ve (veya) bahçıvanınızın SGK işe giriş bildirgeleri, aylık SGK bildirgeleri yapılır.

7.) Sitenizin veya Apartmanınız için Özel güvenlik, temizlik şirketleri ile anlaşma ve takibi yapılır.

8.) Sitenizin veya Apartmanınızın su, elektrik, asansör, çatı ve diğer müşterek kullanım alanlarında meydana gelecek arızaların giderilmesi, bakımlarının yapılması sağlanır.

9.) Yukarıda belirtilen Sitenizin veya Apartmanınızın hizmet görevlilerinizin işe giriş ve çıkışlarında Bölge Çalışma Müdürlüklerine verilecek resmi evrakları tanzim edilir.

10.) Yıllık olağan ya da olağanüstü toplantılarınızın usulüne uygun yapılır. Alınan kararların Kat Malikleri Kanunu’na uygun olmasına dikkat edilir.

11.) Sitenizin veya Apartmanınızın Elektrik-su tesisatı, asansör problemleri, dış ve iç cephe bakım ve onarımı, temizlik ihtiyaçları konusunda güvenilir çözüm ortaklarımızla irtibatınız sağlanır.

12.) Sitenizin veya Apartmanınızın risk durumu için sigorta şirketleriyle irtibatınız sağlanır. Yangın tüpü, yangın hortumu, yangın merdiveni bakım ve kontrolleri tarafımızdan yaptırılır.

13.) Site veya Apartman görevlinizin, hizmet personelinizin yıllık izin formlarını hazırlanır, kıdem tazminatı fonu ayrılır.

14.) Defterlerinizin yıllık noter defter tasdiki yapılır.